Cómo Prevenir y Solucionar las Humedades en Tejados

Cómo Prevenir y Solucionar las Humedades en Tejados: Guía Completa

Las humedades en los tejados son uno de los problemas más comunes que afectan tanto a viviendas como a edificios comerciales. Estas humedades no solo representan una amenaza para la estructura del inmueble, sino que también pueden ocasionar problemas de salud para los ocupantes. En esta guía, te explicamos las causas más comunes, los tipos de humedades, cómo prevenirlas y las soluciones disponibles para mantener tu tejado en óptimas condiciones.

¿Qué Son las Humedades en los Tejados y Por Qué Son un Problema?

Las humedades en los tejados se originan por la acumulación de agua en las cubiertas debido a lluvias, nieve o condensación. Esta acumulación puede filtrarse a través de pequeños defectos, como grietas o uniones mal selladas, debilitando la estructura del tejado y produciendo daños en techos, paredes y elementos interiores de las viviendas. Además, estas humedades pueden generar moho y hongos, afectando la salud de quienes habitan en el inmueble.

Causas Comunes de Humedades en los Tejados Mal estado de los materiales: Con el tiempo, los materiales del tejado se desgastan debido a la exposición constante a los cambios climáticos, lo que puede provocar grietas y fisuras que permiten la entrada de agua. Fallos en la impermeabilización: Si la capa impermeabilizante del tejado está dañada o mal instalada, el agua puede filtrarse con facilidad, causando humedades en las zonas inferiores. Pendiente insuficiente: Un tejado con poca inclinación dificulta el drenaje natural del agua de lluvia, aumentando la probabilidad de que el agua se acumule y filtre al interior. Obstrucciones en los desagües y canalones: La acumulación de hojas, suciedad y otros residuos en los desagües y canalones impide la evacuación del agua, haciendo que esta se estanque y termine filtrándose.

Tipos de Humedades en Tejados Humedades por condensación: Se producen cuando la temperatura del tejado es significativamente más baja que la temperatura interna, generando acumulación de agua en forma de gotas en las superficies internas. Humedades por capilaridad: Ocurren cuando el agua sube a través de los materiales porosos del tejado. Este tipo de humedad suele ser más común en muros y estructuras cercanas al tejado. Humedades por filtración: Son el tipo más común y ocurren cuando el agua se filtra a través de grietas o fisuras en el tejado, afectando las superficies interiores.

Consecuencias de las Humedades en Tejados Deterioro de la estructura: Las humedades pueden causar daños estructurales en vigas, columnas y otros elementos de soporte del tejado. Aparición de moho y hongos: La humedad es un entorno ideal para la proliferación de moho y hongos, lo cual puede afectar la calidad del aire y la salud de los ocupantes. Incremento en los costos de reparación: No atender las humedades a tiempo puede hacer que las reparaciones se vuelvan más costosas, ya que el daño se extiende y afecta a más elementos.

Prevención de Humedades en Tejados Inspección regular: Realizar inspecciones periódicas ayuda a identificar posibles problemas en el tejado antes de que se conviertan en humedades. Es recomendable revisar el estado de las cubiertas y las uniones después de cada temporada de lluvias. Limpieza de canalones y desagües: Limpiar los canalones y desagües al menos dos veces al año ayuda a prevenir la acumulación de agua y reduce el riesgo de filtraciones. Aplicación de tratamientos impermeabilizantes: Los tratamientos de impermeabilización ayudan a proteger el tejado de las inclemencias del tiempo, evitando que el agua penetre en el interior. Reparación de grietas y fisuras: Atender cualquier daño visible en el tejado de forma inmediata es crucial para evitar filtraciones. Las grietas, aunque sean pequeñas, pueden permitir el paso de agua.

Soluciones para Reparar las Humedades en Tejados Aplicación de una nueva capa impermeabilizante: Si la impermeabilización original del tejado está deteriorada, es recomendable aplicar una nueva capa de materiales impermeabilizantes que aseguren la protección de la cubierta. Instalación de láminas transpirables: Las láminas transpirables ayudan a evitar la acumulación de humedad interna, permitiendo que el tejado «respire» y eliminando el riesgo de condensación. Reparación de tejas y juntas: En los tejados de tejas, es importante revisar las uniones y reemplazar las tejas dañadas para evitar que el agua se filtre entre las juntas. Uso de soluciones específicas para problemas de capilaridad: Para las humedades por capilaridad, existen tratamientos específicos que sellan los poros de los materiales, impidiendo que el agua suba y afecte las capas superiores.

La Importancia de Contar con Profesionales para la Impermeabilización y Reparación

Trabajos como la impermeabilización y reparación de tejados deben ser realizados por profesionales especializados que cuenten con los conocimientos y herramientas adecuadas para asegurar un trabajo de calidad. En Vertical y Cubiertas, nuestro equipo ofrece servicios completos de inspección, prevención y reparación de humedades en tejados, utilizando materiales de alta calidad y técnicas avanzadas.